マンションオーナー必見、自動販売機の設置で顧客満足度アップ！入居者も喜ぶ自動販売機設置のメリットとは？
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マンションオーナーの私が自販機を設置した理由
- 自動販売機設置の初期費用や維持費、どこのメーカーの自販機を置けばいいか、利益はきちんと出るのか、自販機を設置するにあたって考えることは沢山あると思います。
- 特にマンションオーナーのあなたは、自動販売機の設置を検討しているのではないでしょうか。
私も複数のマンションを所有しており、自動販売機を設置するにあたりネットや口コミで沢山調べました。
結果、自動販売機を設置し、マンションの入居者から喜びの声も多く、自動販売機があることで入居を決めてくれた人もいます。
おかげで、所有しているマンションは全棟満室ですよ！
この記事では、私の自動販売機設置の経験やその時に調べて得た情報も含め、自動販売機設置を検討中のあなたの力になれるようサポートします。
まずは、自動販売機の設置方法についてお伝えしましょう。
自動販売機の設置方法はこの２種類！
フルオペレーションシステム
フルオペレーションシステムとは、自動販売機の業者に自分の所有する土地を貸して自動販売機を設置する方法です。
この方法は、
- 定期的な自動販売機の管理や売上金の回収から売上の振込
- 自動販売機への商品補充や空き缶の処理
- 自動販売機のメンテナンス
まで全て業者が行ってくれるので、電気代の負担だけで設置が可能です。
手間がかからないため、自動販売機を設置するほとんどの方が、このフルオペレーションシステムを採用しています。
セミオペレーションシステム
セミオペレーションシステムは、フルオペレーションシステムとは違い、
- 自分で商品を購入し
- 商品の補充や管理
- 在庫調整や売上金の管理
- 空き缶の処理
など、全て自分で行います。
業者に任せず全て自分で行うため、商品の販売金額を自分で決められ、売上も全て自分のものになります。
しかし、費用や手間がかかるので、自動販売機の設置を検討している方にセミオペレーションシステムははおすすめしません。
セミオペレーションシステムとは違い、売上の取り分は減りますが、
管理を全て任せられるフルオペレーションシステムを、これから自動販売機を設置する方に私はおすすめします。
では、次は自動販売機での売上についてご紹介します。
自動販売機の設置費用とで得られる利益はいくら？
基本的に、自動販売機の設置にかかる費用はフルオペレーションシステムを利用する場合は電気代のみです。
フルオペレーションシステムを利用する際は、ほとんどの業者は自動販売機を無償で貸し出してくれます。
- 自動販売機の設置によってかかる電気代は１台約3,000円程です。
- また、自動販売機の売上の取り分は飲料メーカーや自動販売機業者と取り決めます。
- 業者により取り分の割合は様々ですが、売上の２０％の比率が多いようです。
- そこから電気代を差し引いた金額が、手元に残り利益になります。
自動販売機に関わることは全てお任せして、設置するだけで収入になるのでとても魅力的ですよね！
最後にお伝えしたいのは、自動販売機を設置する場所に関することです。
もし今からお伝えする設置場所に該当しない場合は、自動販売機を設置しても利益になりにくいかもしれませんので、
自動販売機の設置に悩んでいるあなたは最後まで読んで下さいね！
最重要！自動販売機の設置場所に向いているマンションの特徴
自動販売機を設置しても、売上より電気代が上回ってしまえば利益もなくなり、
入居者は自動販売機があれば助かりますが、出費だけが増えれば設置を続けることも厳しくなりますよね。
では、自動販売機のを設置して利益が出る場所の特徴とは、どのような場所なのでしょうか。
それは、
- 「スーパーやコンビニ、薬局が設置場所から徒歩５分圏内にない」
- 「設置するアパートやマンションの戸数が多い」
この２つです。
スーパーやコンビニ、薬局が設置場所から徒歩５分圏内にあるかどうか。
あなたは、もし徒歩５分以内で行ける距離に
- スーパー
- コンビニ
- 薬局
があれば、わざわざ自販機で飲み物だけを買わなくても、飲み物以外のものも購入できるスーパーやコンビニにいきませんか？
大体の場合、スーパーやコンビニよりも自動販売機で買う方が数円から１０円高くなります。
数回なら、他に買うものもなければ自動販売機で済ませるかもしれませんが、欲しい飲み物が自動販売機にあるとは限りませんし、毎回自動販売機を利用する人は少ないです。
ですので、自動販売機の設置を考えている方は、周辺の環境も考慮して設置する必要があります。
設置するアパートやマンションの戸数の数
- 設置するアパートやマンションの個数が多ければ、入居者が自動販売機を利用する確率も上がるので、ある程度の売り上げが見込めます。
- 住人がある程度利用してくれれば、アパートやマンション前が大通りでなくても、人通りが少なくても赤字になることはありません。
私が自動販売機を設置しているマンションは大通りから１本裏手に入った場所にありますが、マンションの戸数が多いので、売上のほとんどがマンションの入居者が購入したものです。
この２つの特徴が設置場所にあれば、赤字になることはないでしょう。
私が、自販機を設置してもらった業者はこちらです。とても親切にしていただけました。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
初期費用や手間もほとんどなく、アパートやマンションの入口に設置すれば、夜も明るく防犯対策にもなるメリットばかりの自動販売機。
電気代だけで設置するだけで、収入が入って、アパートやマンションを所有している方には住人の方からも喜ばれ、自動販売機が敷地内にあるだけで入居者も増えますよ！
あなたも入居者の方にもメリットばかりの自動販売機の設置をしてみませんか？