マンション内の空きスペースを有効活用して入居者の満足度を上げる方法3選
マンションを所有しているオーナーさんは、現在入居している人にはできるだけ住みやすい環境で生活してほしいと思いますよね。
私もマンションを所有していますが、入居者が喜んでくれる環境づくりはとても大切だと感じています。
また、そのような環境を作ることで入居希望者も増えるので、私にとっても一石二鳥になります。
私は、マンションのエントランスや共用部の空いたスペースを利用したいと考えました。
そこで、私がマンションの空いたスペースを利用し実際に行った入居者サービスを3つお教えします。
マンション内の空きスペースの活用方法はこの3つ!
空きスペースの活用方法その1:ライブラリー・キッズスペース
この方法は、共用部分にある程度の広さがあり、ファミリー層が多く戸数の多いマンションにおすすめです。
- お子様のいる家庭は、雨の日で公園などに出かけられない時も、マンション内にキッズスペースがあることで外に出ずに遊べます。
- また、マンション内での友達もできやすくなり、親同士の交流も増えるので情報の交換ができたりと、マンション内の人との交流の場になります。
ライブラリースペースにする場合は、漫画や雑誌、文庫本など様々なジャンルの本を置いておくと利用者も増えますよ。
また、マンションオーナーであるあなたのおすすめの本のコーナーを作る工夫などをすると、より一層入居者の興味を惹くことも出来ますよ!
私は、自己啓発本が好きなので、おすすめの自己啓発本を毎月紹介するコーナーを作っていますが、とても評判で入居者の方たちとの会話のネタにもなり交流が増えました。
もしあなたがキッズスペースやライブラリースペースを設置するならば、1つ注意が必要です。
それは衛生面です。
コロナウイルスの流行もあり、除菌や消毒などに敏感になっている人は多いはずです。
キッズスペースに置くおもちゃやライブラリースペースに置く本も定期的に消毒や除菌を行わないと、住民からのクレームが入る可能性もあるので、衛生面の対策はきっちりする必要があります。
空きスペースの活用方法その2:宅配ボックス
コロナウイルスの影響で家で過ごす時間が増えた方も多いでしょう。
それに伴い、衣類や生活雑貨などをネットで購入する人も増えています。
そこで活躍するのが、宅配ボックスです。
最近では、宅配ボックスがもともと設置されているマンションも増えていますよね。
もし、あなたの所有するマンションに宅配ボックスがまだ設置されていなければ、空きスペースの有効活用としてとてもおすすめします。
宅配ボックスの設置等は全て業者がしてくれるので安心して下さい。
私の所有するマンションでは、住民からの要望もあり宅配ボックスを設置しました。
外に働きに出ている人や小さいお子さんがいて日中公園などに連れて行っている時など、宅配ボックスがあるおかげで、時間を気にせず外に出られると大好評でした!
しかし、部屋戸数が多いマンションなどでは大きな宅配ボックスが必要なので、宅配ボックスの設置を依頼する業者に相談して下さいね!
また、宅配ボックスには、ダイヤル式と電子式の2種類があります。
- ダイヤル式は宅配ボックスができた初期からある方法で、電気代がかからないので部屋戸数が少ないマンションやアパートに設置するのにおすすめです。
- 電子式は、液晶パネルを使用することで電気代はかかりますが、セキュリティ面ではダイヤル式よりも安全性が高いので、最近では主流になっています。
- 電子式は、導入コストや電気代などの維持費がかかりますが、セキュリティ面を考えると私は電子式をおすすめします。
空きスペースの活用方法その3:自動販売機の設置
自動販売機の設置は、業者に依頼すれば設置から管理、修理まで全てお任せできます。
マンション内に設置することで、マンションの住民や来訪者以外は利用できないので、マンションの外に設置するよりごみの散乱なども防げるでしょう。
お子さんのいる家庭などでは、お子さんが急に熱を出した時のスポーツドリンクなどの水分補給をコンビニなどに行かなくても購入できるので、マンション内に1台でも自動販売機があれば生活が便利になりますよ。
また、自動販売機は設置するだけで、マンションオーナーであるあなたにも収入が入ります。
マンションの住民が便利になる上に、売上の約20%%があなたの収入になります。
近隣にコンビニやスーパーがないマンションなどでは、住民が自動販売機を利用する頻度も多く売上も伸びますよ。
お子さんだけではなく、朝、家でコーヒーを飲む時間がない人もよく購入しているので、全ての世帯の方から好評です。
このように自動販売機の売上は設置するマンションの住民の属性でも大きく変わります。
- もしあなたの所有するマンションに単身者が多い場合は、缶コーヒーの種類を豊富にすると売り上げがアップすること間違いナシでしょう。
- 自動販売機はただ設置して不労所得を得るだけでは売上も伸びないので、安定した収入得るためには、経営者になったつもりで利用者のニーズなども把握して商品を揃えることが大切です。
わからないことがあれば、自動販売機メーカーの担当者などがアドバイスをくれるので安心してくださいね。
空きスペースの有効活用方法を3つ紹介しました。
住民の満足度も高く、空きスペースを活用して収入も得られるので、マンション内の空きスペースの活用には自動販売機を設置することを最もおすすめします!
私が、自販機を査定してもらった業者はこちらです。とても親切にしていただけました。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
マンションの空きスペースの活用方法を3つご紹介しました。
それぞれマンションの規模やスペースの大きさによって、活用できる方法も変わります。
マンションの住民の意見を取り入れるなど工夫することで、より満足度の高い空きスペースの活用ができますよ!
あなたの所有するマンションに空きスペースがあればそのスペースを無駄にせず、是非有効活用してみましょう!